A film Franz Kafka azonos című regényét egy 21. századi városba helyezi át. A főszereplő nem állat, hanem Franz irodai dolgozó, aki feleségével és két gyermekével egy erődszerű lakóparkba költözik. A növekvő biztonsági és pihenési igénye miatt a lakást biztonságossá teszi a betolakodók és a képzeletbeli ellenségek ellen. Hosszú monológokban megfigyeli és tükrözi erőfeszítéseit. Állandó társa egy kézi kamera. Amíg a felesége elhagyja őt a gyerekekkel, és elveszíti munkáját, a Franz által odúnak mondott ház állapota gyorsan romlik. Az egész kerület és végül az egész város elhagyatott és lepusztult. A film lenyűgöző képekben, egy poszt-apokaliptikus világban ér véget, amelyben a hajléktalan és kimerült Franz egy öreg építészmesternek tekinti magát, és - az elbeszélés nyomán szó szerint kijelenti: "De minden változatlan maradt."